Vous souhaitez investir en immobilier ?

Découvrez nos solutions clés en main en investissement locatif et placement immobilier : être bien conseillé avant d'investir

Conseil fiscal et patrimonial OFFERT et SANS ENGAGEMENT avec nos experts du patrimoine

Témoignages clients


Les témoignages de nos clients sont vérifiés par TRUSPILOT : nous bâtissons une relation privilégiée avec tous nos clients

Professionnel de qualité. A l'écoute il a su me proposer des solutions répondant aux attentes que je lui avais formulées."

Aurélie B.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Toujours très attentif à nos demandes, même complexe On sent une qualité d'écoute attentive afin de toujours trouver une question équitable pour l'ensemble des parties Nous n'hésiterons pas à faire appel à vos services pour nos prochains investissements"

Louis M.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Excellent travail, je suis très satisfait de la qualité du travail fait. Très proche du client, ponctualité, spontanéité, gentillesse , politesse ...."

Vincent F.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Mr De Queirós a toujours été d'un conseil efficace et courtois.Il nous aide énormément dans notre recherche et reste d'une grande disponibilité. je le recommande tout particulièrement"

Caroline S.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Qui sommes nous ?


Qui sommes nous ?
Je suis, José DE QUEIROS, fondateur et dirigeant de Debonconseil.fr

Debonconseil.fr est un réseau d'experts agréés auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), de la chambre de commerce, de l'Orias, soumis à l'obligation de conseil.
▶️  Nos certifications (cliquez ici) 

J'ai souhaité réunir autour de Debonconseil.fr les meilleurs spécialistes de l'immobilier, de la fiscalité, du droit, de la gestion de patrimoine et des solutions de financement.

J'ai décidé que la recherche de biens soit gratuite pour nos clients, sans aucun coût supplémentaire mais avec une exigence de conseil et d'accompagnement.

Debonconseil.fr conseille et accompagne ses clients dans l'achat immobilier pour investir ou habiter. Nous réalisons un accompagnement sur-mesure avec nos clients afin de sécuriser et de faciliter l'ensemble des démarches :

▶️ Une sélection rigoureuse de solutions d'investissement immobilier au regard du cahier des charges que nous avons défini avec vous,

▶️ Optimisation de la solution de gestion locative et de garanties assurantielles,

▶️ La recherche de la meilleure solution de financement,

▶️ Un accompagnement fiscal,

▶️ Un service d'ingénierie patrimoniale.

▶️ Une recherche systématique des meilleures offres du marché

Vous avez questions à nous poser ? vous souhaitez des informations complémentaires ? Prenons un rendez-vous téléphonique pour en parler : Cliquez ici pour prendre rendez-vous


Bilan patrimonial offert et sans engagement

Etre bien conseillé avant d’investir

Le législateur a ouvert en 2003, la porte à un véritable conseil patrimonial de grande qualité au service des français et des familles avec le statut de Conseiller en Investissement Financier (CIF). Le conseiller en gestion de patrimoine apporte à son client la garantie d’une multi compétence issue de plusieurs statuts professionnels certifiés par des diplômes de niveau Licence et Master, réactualisés tous les ans sous le contrôle de l’AMF. S'ajoutent les compétences juridiques et fiscales nécessaires à la construction d’une analyse globale du projet d’investissement envisagé, et son impact sur le patrimoine.

Location meublée (LMNP-LMP)


Solution idéale en épargne retraite : immobilier neuf ou ancien

Le fonctionnement de la location meublée

La location Meublée Non Professionnelle (LMNP), un dispositif fiscal attrayant ?

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Investir en résidence senior

Quelles sont les atouts économiques, financiers et fiscaux à investir en résidence senior ?

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Investir en résidence étudiante

Avec des perspectives de rendement de 4% net de fiscalité, les résidences étudiantes sont des opportunités d'investissement sur un marché en croissance. Il est tout de même important d'analyser chaque projet individuellement pour en mesurer la pertinence financière.

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Notre guide en location meublée

Connaitre toutes les solutions d'investissement immobilier : cas particulier de l'immobilier géré.

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En quoi consiste la loi Pinel?


Défiscalisation immobilière : explications sur le fonctionnement du dispositif fiscal Pinel ou comment réduire ses impôts en se créant un patrimoine immobilier.

En quoi consiste la loi Pinel ?

L'acquisition d'un bien en immobilier de défiscalisation neuf dans le cadre du dispositif de la loi Pinel répond bien souvent a deux objectifs : - se constituer un patrimoine immobilier locatif. Le contexte actuel de taux bas favorise l'effet de levier du crédit. L'effet de levier est une notion financière qui désigne l’utilisation de l’endettement pour augmenter la capacité d'investissement. Les intérêts d'emprunt sont déductibles du revenu imposable. - de bénéficier d'une réduction d'impôt.

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Notre guide en loi pinel


Comment réduire ses impôts en développant son patrimoine immobilier. Notre guide de conseils pour réussir son investissement immobilier en loi Pinel, une solution de réduction d'impôt : 6 conseils pour réussir sa défiscalisation en loi Pinel

SCPI ( guide de conseils)


Découvrez notre guide sur les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Comment préparer sa retraite ?

Améliorer le rendement de mon épargne grâce à l'immobilier papier

La SCPI est incontestablement l'un des placements du moment avec un bon rapport rendement/risque. Un actif performant avec des rendements en moyenne de 4%, pouvant aller jusqu'à 6%. Les épargnants sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par l'immobilier papier et l'offre évolue. Il est donc, plus que jamais, important de respecter certaines règles avant d’investir.

Investir dans l’immobilier sans contrainte de gestion

L’administration du parc immobilier est prise en charge par des professionnels qui remplissent les formalités, assurent la sélection et l’acquisition des immeubles, la gestion, la commercialisation (recherche de locataires, établissement des baux, états des lieux…). Ils assurent la valorisation des immeubles (travaux entre deux locataires, entretien…) et leur cession afin de régénérer le patrimoine de la SCPI. Les risques sont mutualisés entre les porteurs de parts, la diversité des locataires et la répartition géographique des immeubles diminuent les conséquences des impayés et des contentieux éventuels.

Comment préparer sa retraite ?

Les revenus provenant des SCPI, qui sont un produit d’épargne de rendement, peuvent répondre aux besoins et objectifs des futurs retraités, à savoir la régularité, la stabilité et la rentabilité sur le long terme.

Investir en SCPI et maîtriser ma fiscalité sur les revenus avec la nue-propriété

La meilleure solution pour réduire ses impôts, c'est de réduire son revenu imposable, c'est-à-dire d'éviter les revenus non indispensables pour assurer le train de vie. Un investisseur fortement fiscalisé qui n'aurait pas un besoin de revenus immédiats ne doit pas réaliser d'investissement immobilier susceptible de générer un revenu imposable. Ainsi, vous pouvez acheter uniquement la nue-propriété de parts de SCPI et laisser temporairement l'usufruit (souvent pendant 5 à 15 ans) à un autre investisseur. Vous ne paierez pas d'impôt sur le revenu pendant cette période, puisque c'est l'usufruitier qui en est redevable. Et vous retrouverez l'entière propriété des parts au terme de la durée prévue au moment où vous en aurez besoin. L’investissement en nue-propriété permet également aux expatriés d’investir en France sans être fiscalisés ; il faut évidemment que la période de démembrement soit plus longue que la période d’expatriation.

Découvrez notre guide détaillé de conseils pour investir en SCPI

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Cafpi Financement


Bénéficiez de conseils personnalisés pour le financement de vos projets immobiliers en France et au Portugal

Conseil crédit immobilier : France et international

Bénéficiez de notre expertise dans le financement de votre projet immobilier sur toute la France et à l'international. Nous vous conseillons les meilleures solutions de financement pour l'acquisition d'un bien immobilier en France et à l'international. Découvrez nos conseils pour réussir son prêt immobilier.

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Rachat de crédit immobilier : conseil crédit immobilier

Notre objectif est de vous conseiller pour réduire vos mensualités dans le but d'améliorer votre pouvoir d’achat. Comment ? Conseil en crédit immobilier

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Prendre rendez-vous avec notre expert pour aborder votre projet immobilier

Vous souhaitez échanger sur les solutions de financement de votre projet ? Vous souhaitez évoquer des interrogations et obtenir un avis d'expert ? Nous sommes à votre disposition pour un échange téléphonique. Cliquez sur en savoir plus pour planifier un rendez-vous.

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Blog fiscal et patrimonial


Conseil sur les stratégies d'optimisation fiscale et d'investissement immobilier et/ou financier.

Les contribuables investissant dans ce dispositif, prévu dans le Code Général des Impôts, bénéficient en contrepartie d'une réduction d’impôt sur le revenu, pouvant aller jusqu'à 14%.

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Investir en  immobilier dans la location meublée : un  placement, un investissement retraite rentable

La location meublée est un placement immobilier idéal pour se constituer un patrimoine pour la retraite.

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Comprendre le nouveau Plan d'Epargne retraite individuel (PER individuel)

Découvrez tous les avantages du nouveau Plan Epargne Retraite Individuel (PERIN)

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