Votre investissement locatif clé en main
Nous vous accompagnons de bout en bout de votre projet: nous recherchons votre bien rentable dans le neuf ou l'ancien, nous vous conseillons dans le montage de votre crédit, nous vous recommandons la solution d'optimisation fiscale.
Vos garanties
Témoignages clients
Les témoignages de nos clients sont vérifiés par TRUSTPILOT et GOOGLE: ce sont nos clients qui en parlent le mieux
Professionnel de qualité. A l'écoute il a su me proposer des solutions répondant aux attentes que je lui avais formulées.
Aurélie B. (Région Centre val de Loire) | Consulter l'avis sur TRUSTPILOT
Toujours très attentif à nos demandes, même complexe On sent une qualité d'écoute attentive afin de toujours trouver une question équitable pour l'ensemble des parties Nous n'hésiterons pas à faire appel à vos services pour nos prochains investissements
Louis M. (Région de Bretagne) | Consulter l'avis sur TRUSTPILOT
Mr De Queirós a toujours été d'un conseil efficace et courtois.Il nous aide énormément dans notre recherche et reste d'une grande disponibilité. je le recommande tout particulièrement
Caroline S. (Région parisienne) | Consulter l'avis sur TRUSTPILOT
Mr De Queiros est un conseiller proche de ses clients avec le souci permanent d'apporter des réponses claires et adaptées à nos attentes. A l'écoute, disponible et très réactif, il nous accompagne depuis quelques années . Professionalisme et éthique sont des valeurs maitrisées par Mr De Queiros. Je ne peux que le recommander.
Dominique G. (Région Centre Val de Loire) | consulter l'avis sur GOOGLE
Parfait ! Excellente communication . Efficace dans ses négociations . Entièrement satisfaite de ce courtier . Je le recommande à tous ! Merci
Armelle B. (région Centre Val de Loire) | Consulter l'avis sur TRUSTPILOT
Professionnalisme, écoute, gentillesse, disponibilité, ne sont que quelques qualités qui définissent M. DE QUEIROS. Ils nous a bien aiguillés sur le produit recherché, nous a fait rencontrer les bons interlocuteurs, a su démêler les petits soucis intermédiaires et répond toujours présents en cas de besoins.. Je le recommande et continuerai de le faire.
Dominique R. (Région Centre Val de Loire) | Consulter l'avis sur TRUSTPILOT
Mr De Queiros a recherché les meilleures solutions et m'a aidé à sélectionner la meilleure. Son accompagnement a été permanent et très réactif, depuis le début jusqu'à conclusion des contrats. Très à l'écoute et ne cherche pas à imposer une solution plutôt qu'une autre. C'est un professionnel que je recommande vivement !"
Meriela M. (région parisienne) | consulter l'avis sur GOOGLE
Monsieur DE QUEIROS est une personne qui vous apporte les meilleurs conseils relatifs à votre situation. Les échanges se font en rendez-vous et par email. Je recommande sans souci ce cabinet de conseil en investissement.
Catherine C. (région Centre Val de Loire) | consulter l'avis sur GOOGLE
Nous conseillons M. De Quieros. Il nous a en effet parfaitement conseillé dans notre projet immobilier. Compétent sur un plan professionnel, consciencieux, il est proactif dans la gestion de ses dossiers et proche de ses clients. Toujours à la recherche de solutions qui correspondent à nos souhaits! Merci à vous pour votre aide dans la réalisation de notre projet et votre sympathie!
Carole et Eric (Région Centre Val de Loire) | consulter l'avis sur GOOGLE
Personne de bon conseille très disponible et très réactif. Je vous conseille et encore merci
Esteban L. (région Centre Val de Loire) | consulter l'avis sur GOOGLE
Qui sommes nous?
Après plusieurs années dans un grand groupe, j'ai créé ma propre agence spécialisée dans l'investissement immobilier.
Notre objectif est simple : ne dépendre d’aucun promoteur, d’aucune banque ou compagnie d’assurance, et donc de vous garantir une liberté de vous proposer un conseil objectif et impartial.
Spécialiste de l'investissement immobilier en France et au Portugal. J'ai concentré mon expertise en France sur les solutions d'investissement immobilier dans le neuf ou l'ancien et en solutions financières avec un sous-jacent immobilier.
Nous vous recommandons des solutions sur-mesure et clés en main après une consultation gracieuse et sans engagement de vos objectifs.
J'ai réuni autour de Debonconseil.fr les meilleurs spécialistes de l'immobilier, de la fiscalité, de la finance, de l'assurance, de la gestion de patrimoine et des solutions de financement.
Debonconseil.fr conseille et accompagne ses clients dans l'achat immobilier pour investir ou habiter. Nous réalisons un accompagnement sur-mesure avec nos clients afin de sécuriser et de faciliter l'ensemble des démarches :
▶️ Une sélection rigoureuse de solutions d'investissement immobilier au regard du cahier des charges que nous avons défini avec vous,
▶️ Optimisation de la solution de gestion locative et de garanties assurantielles,
▶️ La recherche de la meilleure solution de financement,
▶️ Un accompagnement fiscal,
▶️ Une recherche systématique des meilleures offres du marché
Vous avez questions à nous poser ? vous souhaitez des informations complémentaires ? Prenons un rendez-vous téléphonique pour en parler : CLIQUEZ ICI POUR RESERVER UN RENDEZ-VOUS TELEPHONIQUE
notre accompagnement
Un conseil formalisé
Nous définissons vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Nous réalisons une étude de faisabilité financière. Nous recueillons votre horizon de placement. Nous déterminons ensemble une zone géographique de recherche de bien et un cahier des charges de vos critères de sélection. Nous vous conseillons sur l'état du marché. Nous formalisons dans un second rendez-vous notre conseil dans un rapport écrit.
Etude de rentabilité
Nous recherchons votre bien idéal. Vous pourrez investir avec sérénité car la faisabilité et l'intérêt de votre placement ont été préalablement étudiés. Vous investissez de façon rentable, car notre étude a permis de s'assurer que votre projet d'investissement comparé aux loyers attendus, permet un rendement attractif. Nous vous recommandons le dispositif fiscal adapté à votre situation patrimoniale et fiscale.
Votre mode d'acquisition
Nous vous conseillons sur la préparation à la transmission de votre patrimoine immobilier et analysons le mode d'acquisition adapté (en direct ou via une société) en lien avec votre situation patrimoniale, fiscale et vos objectifs de transmission.
Elaboration de votre stratégie
Nous vous recommandons la stratégie du montage financier de votre projet. Nous vous accompagnons dans la gestion locative et les garanties assurantielles. Nous vous guidons dans la déclaration d'impôt et la gestion comptable selon le dispositif fiscal choisi.
Nos valeurs et vos garanties
Nous sommes attachés aux valeurs d'accompagnement de proximité, de suivi dans le temps et de la satisfaction de nos clients mais aussi de celui de l'indépendance et l'impartialité de notre conseil.
Optimisation fiscale
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Investissement locatif dédié à la colocation
Avec perspectives de rendement entre 4 et 5% net de frais, l'investissement dédié à la colocation haut de gamme s'avère une solution performante dans les grandes villes de France. Le concept consiste en une offre entièrement packagée et clé en main.
La loi Denormandie : appartements éligibles sur Bourges
Loi Denormandie ou comment réduire ses impôts en investissant dans l'ancien. Ce dispositif s'inspire de la Loi Pinel avec une réduction d'impôt maximum possible de 6000€ par an pendant 9 ans et 3000€ les 3 années suivantes. Prenez rendez-vous pour découvrir notre programme sur Bourges en centre ville
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Acquisition en nue-propriété d'un bien immobilier
Une acquisition immobilière est en général réalisée en pleine propriété. Mais elle peut également porter uniquement sur la nue-propriété du bien, une autre personne, physique ou morale, acquiert l’usufruit pour une durée temporaire. L’usufruit est le droit d’utiliser la chose et d’en percevoir les fruits. La nue-propriété est le droit de disposer de la chose mais ne confère ni l’usage ni la jouissance. En général, lors d’une acquisition en nue-propriété, le démembrement de propriété est constitué pour une durée temporaire de 15 à 20 ans.
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Déficit foncier
L’acquisition d’un immeuble locatif à rénover permet, sous conditions, de bénéficier des atouts du mécanisme du déficit foncier et, ainsi, de diminuer les revenus imposables à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Le montant des travaux réalisés sur le bien est déductible, générant ainsi des économies d’impôts.
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Dispositif en loi Pinel
Le dispositif « Pinel » a pour but d’encourager les investissements dans le logement neuf ou assimilé situé dans des zones marquées par un déséquilibre entre offre et demande locative. Ainsi, les personnes investissant dans des logements neufs, dans l’optique de les louer, peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
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