Les contribuables investissant dans ce dispositif, prévu dans le Code Général des Impôts, bénéficient en contrepartie d'une réduction d’impôt sur le revenu, pouvant aller jusqu'à 14%.
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Investir à Bourges et sur toute la France dans l'ancien ou dans un bien neuf
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Qui sommes nous ?
Debonconseil.fr est un réseau d'experts agréés auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), de la chambre de commerce, de l'Orias, soumis à l'obligation de conseil.
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J'ai souhaité réunir autour de Debonconseil.fr les meilleurs spécialistes de l'immobilier, de la fiscalité, du droit, de la gestion de patrimoine et des solutions de financement.
J'ai décidé que la recherche de biens soit gratuite pour nos clients, sans aucun coût supplémentaire mais avec une exigence de conseil et d'accompagnement.
Debonconseil.fr conseille et accompagne ses clients dans l'achat immobilier pour investir ou habiter. Nous réalisons un accompagnement sur-mesure avec nos clients afin de sécuriser et de faciliter l'ensemble des démarches :
▶️ Une sélection rigoureuse de solutions d'investissement immobilier au regard du cahier des charges que nous avons défini avec vous,
▶️ Optimisation de la solution de gestion locative et de garanties assurantielles,
▶️ La recherche de la meilleure solution de financement,
▶️ Un accompagnement fiscal,
▶️ Un service d'ingénierie patrimoniale.
▶️ Une recherche systématique des meilleures offres du marché
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Bilan patrimonial offert et sans engagement
Etre bien conseillé avant d’investir
Le législateur a ouvert en 2003, la porte à un véritable conseil patrimonial de grande qualité au service des français et des familles avec le statut de Conseiller en Investissement Financier (CIF). Le conseiller en gestion de patrimoine apporte à son client la garantie d’une multi compétence issue de plusieurs statuts professionnels certifiés par des diplômes de niveau Licence et Master, réactualisés tous les ans sous le contrôle de l’AMF. S'ajoutent les compétences juridiques et fiscales nécessaires à la construction d’une analyse globale du projet d’investissement envisagé, et son impact sur le patrimoine.
Location meublée (LMNP-LMP)
Solution idéale en épargne retraite : placement immobilier dans un bien neuf ou ancien
Le fonctionnement de la location meublée
La location Meublée Non Professionnelle (LMNP), un dispositif fiscal attrayant pour préparer sa retraite
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Investir en résidence senior
Quelles sont les atouts économiques, financiers et fiscaux à investir en résidence senior ?
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Investir en résidence étudiante
Avec des perspectives de rendement de 4% net de fiscalité, les résidences étudiantes sont des opportunités d'investissement sur un marché en croissance. Il est tout de même important d'analyser chaque projet individuellement pour en mesurer la pertinence financière.
En savoir plus
Notre guide en location meublée
Connaitre toutes les solutions d'investissement immobilier : cas particulier de l'immobilier géré.
En savoir plusEn quoi consiste la loi Pinel?
Défiscalisation immobilière : explications sur le fonctionnement du dispositif fiscal Pinel ou comment réduire ses impôts en se créant un patrimoine immobilier.
En quoi consiste un projet immobilier en loi Pinel ? ou comment réduire ses impôts ?
L'acquisition d'un bien en immobilier de défiscalisation neuf dans le cadre du dispositif de la loi Pinel répond bien souvent a deux objectifs : - se constituer un patrimoine immobilier locatif. Le contexte actuel de taux bas favorise l'effet de levier du crédit. L'effet de levier est une notion financière qui désigne l’utilisation de l’endettement pour augmenter la capacité d'investissement. Les intérêts d'emprunt sont déductibles du revenu imposable. - de bénéficier d'une réduction d'impôt.
En savoir plusNotre guide en loi pinel
Comment réduire ses impôts en développant son patrimoine immobilier. Notre guide de conseils pour réussir son investissement immobilier en loi Pinel, une solution de réduction d'impôt : 6 conseils pour réussir sa défiscalisation en loi Pinel
SCPI ( guide de conseils)
Découvrez notre guide sur les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Comment préparer sa retraite ?
Améliorer le rendement de mon épargne grâce à l'immobilier papier
La SCPI est incontestablement l'un des placements du moment avec un bon rapport rendement/risque. Un actif performant avec des rendements en moyenne de 4%, pouvant aller jusqu'à 6%. Les épargnants sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par l'immobilier papier et l'offre évolue. Il est donc, plus que jamais, important de respecter certaines règles avant d’investir.
Investir dans l’immobilier sans contrainte de gestion
L’administration du parc immobilier est prise en charge par des professionnels qui remplissent les formalités, assurent la sélection et l’acquisition des immeubles, la gestion, la commercialisation (recherche de locataires, établissement des baux, états des lieux…). Ils assurent la valorisation des immeubles (travaux entre deux locataires, entretien…) et leur cession afin de régénérer le patrimoine de la SCPI. Les risques sont mutualisés entre les porteurs de parts, la diversité des locataires et la répartition géographique des immeubles diminuent les conséquences des impayés et des contentieux éventuels.
Comment préparer sa retraite ?
Les revenus provenant des SCPI, qui sont un produit d’épargne de rendement, peuvent répondre aux besoins et objectifs des futurs retraités, à savoir la régularité, la stabilité et la rentabilité sur le long terme.
Investir en SCPI et maîtriser ma fiscalité sur les revenus avec la nue-propriété
La meilleure solution pour réduire ses impôts, c'est de réduire son revenu imposable, c'est-à-dire d'éviter les revenus non indispensables pour assurer le train de vie. Un investisseur fortement fiscalisé qui n'aurait pas un besoin de revenus immédiats ne doit pas réaliser d'investissement immobilier susceptible de générer un revenu imposable. Ainsi, vous pouvez acheter uniquement la nue-propriété de parts de SCPI et laisser temporairement l'usufruit (souvent pendant 5 à 15 ans) à un autre investisseur. Vous ne paierez pas d'impôt sur le revenu pendant cette période, puisque c'est l'usufruitier qui en est redevable. Et vous retrouverez l'entière propriété des parts au terme de la durée prévue au moment où vous en aurez besoin. L’investissement en nue-propriété permet également aux expatriés d’investir en France sans être fiscalisés ; il faut évidemment que la période de démembrement soit plus longue que la période d’expatriation.
Blog fiscal et patrimonial
Conseil sur les stratégies d'optimisation fiscale et d'investissement immobilier et/ou financier.
La location meublée est un placement immobilier idéal pour se constituer un patrimoine pour la retraite.
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Découvrez notre stratégie patrimoniale autour du Plan d'Epargne Retraite (PER)
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Découvrez tous les avantages du nouveau Plan Epargne Retraite Individuel (PERIN)
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