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Témoignages clients


Professionnel de qualité. A l'écoute il a su me proposer des solutions répondant aux attentes que je lui avais formulées."

Aurélie B.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Toujours très attentif à nos demandes, même complexe On sent une qualité d'écoute attentive afin de toujours trouver une question équitable pour l'ensemble des parties Nous n'hésiterons pas à faire appel à vos services pour nos prochains investissements"

Louis M.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Excellent travail, je suis très satisfait de la qualité du travail fait. Très proche du client, ponctualité, spontanéité, gentillesse , politesse ...."

Vincent F.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Mr De Queirós a toujours été d'un conseil efficace et courtois.Il nous aide énormément dans notre recherche et reste d'une grande disponibilité. je le recommande tout particulièrement"

Caroline S.Consulter l'avis sur TRUSTPILOT

Qui sommes nous ?


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Debonconseil.fr est un réseau d'experts agréés auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), de la chambre de commerce, de l'Orias, soumis à l'obligation de conseil.

Nous conseillons nos clients dans un contexte français ou international.

▶️ Des convictions au service des intérêts de nos clients :

✔️ETHIQUE : un conseil objectif et impartial, libre de tout conflit d'intérêt
✔️PERFORMANCE : la meilleure solution adaptée au profil d'investisseur de nos clients
✔️CONFIANCE : une relation privilégiée avec nos clients sur le long terme

▶️ Des experts agréés à votre service :

✔️Conseil en investissement immobilier en France et au Portugal
✔️Conseil en solutions financières et/ou immobilières pour préparer sa retraite ou organiser son patrimoine au moment de la retraite
✔️Conseil en stratégie de réduction d'impôt
✔️Conseil en crédit immobilier et assurance de prêt immobilier
✔️Expatriation : installation à l'international et conseils aux expatriés.

▶️ Des engagements :

✔️ une sélection rigoureuse de solutions d'investissement immobilier au regard du cahier des charges que nous avons défini avec vous,
✔️ la recherche de la meilleure solution de financement,
✔️ un accompagnement fiscal,
✔️ un service d'ingénierie patrimoniale.

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Etre bien conseillé avant d’investir

Le législateur a ouvert en 2003, la porte à un véritable conseil patrimonial de grande qualité au service des français et des familles avec le statut de Conseiller en Investissement Financier (CIF). Le conseiller en gestion de patrimoine apporte à son client la garantie d’une multi compétence issue de plusieurs statuts professionnels certifiés par des diplômes de niveau Licence et Master, réactualisés tous les ans sous le contrôle de l’AMF. S'ajoutent les compétences juridiques et fiscales nécessaires à la construction d’une analyse globale du projet d’investissement envisagé, et son impact sur le patrimoine.

L'Équipe


José de Queiros

Fondateur et dirigeant de Debonconseil.fr

Diplômé du MBA en Ingénierie et Gestion de Patrimoine à l'Ecole Supérieure d'Assurances ORIAS n° 17001458

Christèle Simon

Avocate fiscaliste inscrite au Barreau de Paris

Titulaire d’un troisième cycle de Fiscalité et Finances Publiques, d’un troisième cycle de droit communautaire et d’un DU de gestion internationale de patrimoine. Expatriation de 5 ans aux Etats-Unis.

Gilles Haenel

Conseiller en gestion de patrimoine

Diplômé du MBA en Ingénierie et Gestion de Patrimoine à l'Ecole Supérieure d'Assurances n° ORIAS 15003485

SCPI ( guide de conseils)


Découvrez notre guide sur les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Comment préparer sa retraite ?

Améliorer le rendement de mon épargne grâce à l'immobilier papier

La SCPI est incontestablement l'un des placements du moment avec un bon rapport rendement/risque. Un actif performant avec des rendements en moyenne de 4%, pouvant aller jusqu'à 6%. Les épargnants sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par l'immobilier papier et l'offre évolue. Il est donc, plus que jamais, important de respecter certaines règles avant d’investir.

Investir dans l’immobilier sans contrainte de gestion

L’administration du parc immobilier est prise en charge par des professionnels qui remplissent les formalités, assurent la sélection et l’acquisition des immeubles, la gestion, la commercialisation (recherche de locataires, établissement des baux, états des lieux…). Ils assurent la valorisation des immeubles (travaux entre deux locataires, entretien…) et leur cession afin de régénérer le patrimoine de la SCPI. Les risques sont mutualisés entre les porteurs de parts, la diversité des locataires et la répartition géographique des immeubles diminuent les conséquences des impayés et des contentieux éventuels.

Comment préparer sa retraite ?

Les revenus provenant des SCPI, qui sont un produit d’épargne de rendement, peuvent répondre aux besoins et objectifs des futurs retraités, à savoir la régularité, la stabilité et la rentabilité sur le long terme.

Investir en SCPI et maîtriser ma fiscalité sur les revenus avec la nue-propriété

La meilleure solution pour réduire ses impôts, c'est de réduire son revenu imposable, c'est-à-dire d'éviter les revenus non indispensables pour assurer le train de vie. Un investisseur fortement fiscalisé qui n'aurait pas un besoin de revenus immédiats ne doit pas réaliser d'investissement immobilier susceptible de générer un revenu imposable. Ainsi, vous pouvez acheter uniquement la nue-propriété de parts de SCPI et laisser temporairement l'usufruit (souvent pendant 5 à 15 ans) à un autre investisseur. Vous ne paierez pas d'impôt sur le revenu pendant cette période, puisque c'est l'usufruitier qui en est redevable. Et vous retrouverez l'entière propriété des parts au terme de la durée prévue au moment où vous en aurez besoin. L’investissement en nue-propriété permet également aux expatriés d’investir en France sans être fiscalisés ; il faut évidemment que la période de démembrement soit plus longue que la période d’expatriation.

Découvrez notre guide détaillé de conseils pour investir en SCPI

En savoir plus

La location meublée en 2 minutes


Comment se générer des revenus faiblement ou pas fiscalisés sur plusieurs années ? Vous souhaitez des informations ? Vous avez des questions à nous poser ? Nous sommes à votre disposition pour un échange téléphonique.

Investir en résidence senior


Comment obtenir des revenus faiblement ou pas fiscalisés pendant plusieurs années ?

Investir en résidence senior

Quelles sont les atouts économiques, financiers et fiscaux à investir en résidence senior ?

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Notre recommandation

Avec des perspectives de rendement de 4% net de fiscalité, les résidences seniors sont des opportunités d'investissement sur un marché en croissance. Il est tout de même important d'analyser chaque projet individuellement pour en mesurer la pertinence financière.

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Investir en résidence étudiante


Comment se constituer un patrimoine et des revenus défiscalisés sur plusieurs années?

Investir en résidence étudiante : un placement rentable ?

Quels sont les atouts et les points de vigilance à investir en immobilier à destination des étudiants ?

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Notre recommandation

Avec des perspectives de rendement de 4% net de fiscalité, les résidences étudaintes sont des opportunités d'investissement sur un marché en croissance. Il est tout de même important d'analyser chaque projet individuellement pour en mesurer la pertinence financière.

En savoir plus

OPCI en location meublée


OPCI en location meublée
En investissant dans une OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), vous déléguez votre patrimoine immobilier à une société de gestion, agréée obligatoirement par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
L'AMF assure une présence et surtout un contrôle tout au long de la vie des OPCI.
L'OPCI a l'obligation de racheter vos parts dès que vous souhaitez les vendre. Ce qui en fait un actif plus liquide ("disponible") que les SCPI (Société Civile Placement Immobilier). ​Cliquez ici pour découvrir notre guide de conseils sur les SCPI​​​
En effet, l'OPCI est composée essentiellement d'actifs immobiliers, mais également d'actifs financiers, ce qui permet de rendre liquide cet investissement.
Cette liquidité ne doit pas faire oublier qu'il s'agit d'un investissement avec un sous-jacent principalement immobilier avec un horizon de placement à moyen ou long terme car il s'agit d'amortir les frais sur plusieurs années comme il est souvent recommandé pour tout investissement dans la pierre.
C'est un placement à envisager dans le cadre d'une diversification de son patrimoine, il est recommandé de conserver une épargne de précaution.

Notre guide en location meublée


Connaitre toutes les solutions d'investissement immobilier : cas particulier de l'immobilier géré.

En quoi consiste la loi Pinel?


Défiscalisation loi Pinel : explications sur le fonctionnement du dispositif fiscal

En quoi consiste la loi Pinel ?

L'acquisition d'un bien en immobilier de défiscalisation neuf dans le cadre du dispositif de la loi Pinel répond bien souvent a deux objectifs : - se constituer un patrimoine immobilier locatif. Le contexte actuel de taux bas favorise l'effet de levier du crédit. L'effet de levier est une notion financière qui désigne l’utilisation de l’endettement pour augmenter la capacité d'investissement. Les intérêts d'emprunt sont déductibles du revenu imposable. - de bénéficier d'une réduction d'impôt

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Notre guide en loi pinel


Recevez notre guide de conseils pour réussir son investissement immobilier en loi Pinel, une solution de réduction d'impôt : 6 conseils pour réussir sa défiscalisation en loi Pinel

ITPrêt Financement


Bénéficiez de conseils personnalisés pour le financement de vos projets immobiliers en France et au Portugal : 0€ de frais courtage

Comparateur Assurance Emprunteur


1er Comparateur Indépendant EN ASSURANCE DE PRÊT : découvrez la meilleure assurance emprunteur parmi 18 contrats. Meilleure assurance prêt et crédit immobilier

Blog fiscal et patrimonial


Conseil sur les stratégies d'optimisation fiscale et d'investissement immobilier et/ou financier.

Les contribuables investissant dans ce dispositif, prévu dans le Code Général des Impôts, bénéficient en contrepartie d'une réduction d’impôt sur le revenu, pouvant aller jusqu'à 14%.

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Investir en  immobilier dans la location meublée : un  placement, un investissement retraite rentable

La location meublée est un placement immobilier idéal pour se constituer un patrimoine pour la retraite.

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Comprendre le nouveau Plan d'Epargne retraite individuel (PER individuel)

Découvrez tous les avantages du nouveau Plan Epargne Retraite Individuel (PERIN)

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