Optimisation fiscale
En quoi consiste la location meublée ?
La location Meublée Non Professionnelle (LMNP), un dispositif fiscal attrayant pour préparer sa retraite
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Investissement locatif dédié à la colocation
Avec perspectives de rendement entre 4 et 5% net de frais, l'investissement dédié à la colocation haut de gamme s'avère une solution performante dans les grandes villes de France. Le concept consiste en une offre entièrement packagée et clé en main.
La loi Denormandie : appartements éligibles sur Bourges
Loi Denormandie ou comment réduire ses impôts en investissant dans l'ancien. Ce dispositif s'inspire de la Loi Pinel avec une réduction d'impôt maximum possible de 6000€ par an pendant 9 ans et 3000€ les 3 années suivantes. Prenez rendez-vous pour découvrir notre programme sur Bourges en centre ville
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Acquisition en nue-propriété d'un bien immobilier
Une acquisition immobilière est en général réalisée en pleine propriété. Mais elle peut également porter uniquement sur la nue-propriété du bien, une autre personne, physique ou morale, acquiert l’usufruit pour une durée temporaire. L’usufruit est le droit d’utiliser la chose et d’en percevoir les fruits. La nue-propriété est le droit de disposer de la chose mais ne confère ni l’usage ni la jouissance. En général, lors d’une acquisition en nue-propriété, le démembrement de propriété est constitué pour une durée temporaire de 15 à 20 ans.
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Déficit foncier
L’acquisition d’un immeuble locatif à rénover permet, sous conditions, de bénéficier des atouts du mécanisme du déficit foncier et, ainsi, de diminuer les revenus imposables à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Le montant des travaux réalisés sur le bien est déductible, générant ainsi des économies d’impôts.
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Dispositif en loi Pinel
Le dispositif « Pinel » a pour but d’encourager les investissements dans le logement neuf ou assimilé situé dans des zones marquées par un déséquilibre entre offre et demande locative. Ainsi, les personnes investissant dans des logements neufs, dans l’optique de les louer, peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
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