SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des organismes de placement collectif ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier pour le compte d’associés (souscripteurs de parts). La société collecte des fonds auprès des épargnants, puis investit dans des actifs immobiliers variés. Bien souvent, les SCPI se spécialisent dans des activités telles que les bureaux, les commerces ou l’immobilier spécialisé (EHPAD, cliniques, écoles, crèches…). La société perçoit des loyers provenant de la mise en location de ses biens et, après déduction des charges, les redistribue aux associés au prorata du nombre de parts détenues. La SCPI est incontestablement l'un des placements du moment avec un bon rapport rendement/risque. Les épargnants sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par l'épargne immobilière et l'offre évolue. Il est donc, plus que jamais, important de respecter certaines règles avant d’investir.

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OPCI

L'OPCI, Organisme de Placement Collectif en Immobilier, est un placement immobilier non coté et géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Préconisé pour un investissement sur le long terme, l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier et distribue les revenus (loyers) et plus-values potentiels de ce patrimoine aux investisseurs porteurs de parts.